1995〜2005年築, 専有面積70㎡〜100㎡の平均販売価格
兵庫県
41.8万円/㎡
前年比-5.3%
神戸市垂水区
29.1万円/㎡
前年比+11.0%
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ラウムズ垂水II
兵庫県神戸市垂水区名谷町
山陽本線 / 垂水駅 徒歩49分
1998年築 / 5階建 / 38戸 / RC造
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4階 / 81.62㎡の場合
相場
1,747万円
21.4万円/㎡
776
1,423
2,071
2,719
AI査定結果
推定相場価格
1,747万円
21.4万円/㎡
推定相場価格レンジ
1,423万円〜2,071万円
17.4万円/㎡〜25.4万円/㎡
推定賃料
9.6万円
0.12万円/㎡
推定利回り
7.8%
最終更新日: 2025年11月30日
ラウムズ垂水II
1,480万円（18.1万円/㎡）/ 4階 / 81.62㎡ / 4LDK
同じマンションの販売履歴
ポイント
- 全ての販売履歴10件の平均平米単価は16.84万円です。
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| 公開日 | 販売価格 | 平米単価 | 所在階 | 専有面積 | 間取り | 方角 |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 2025/08/18 | 1,480万円 | 18.1万円 | 4階 | 81.62㎡ | 4LDK | 南東 |
| 2025/07/25 | 990万円 | 14.1万円 | 1階 | 70.17㎡ | 3LDK | 南西 |
| 2025/01/31 | 1,480万円 | 21.2万円 | 3階 | 69.9㎡ | 3LDK | 南 |
| 2025/01/24 | 1,080万円 | 14.4万円 | 1階 | 74.97㎡ | 3LDK | 南 |
| 2024/10/03 | 1,080万円 | 15.4万円 | 1階 | 70.17㎡ | 3LDK | 南西 |
| 2024/06/07 | 1,290万円 | 16.2万円 | 1階 | 79.76㎡ | 3LDK | 南 |
| 2024/02/28 | 1,320万円 | 16.5万円 | 1階 | 79.76㎡ | 3LDK | 南 |
| 2024/02/16 | 1,180万円 | 16.9万円 | 3階 | 69.9㎡ | 3LDK | 南 |
| 2023/11/25 | 1,370万円 | 17.2万円 | 1階 | 79.76㎡ | 3LDK | 南 |
| 2023/10/13 | 1,470万円 | 18.4万円 | 1階 | 79.76㎡ | 3LDK | 南 |
表示されている事例の価格は全て募集価格です。実際の成約価格とは異なりますのでご注意ください。また、非公開にて成約した情報の募集価格は含まれていません。
類似マンションの販売履歴
ポイント
- 全ての類似マンションの事例13件の平均平米単価は18.88万円です。
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| 公開日 | 物件 | 交通 | 販売価格 | 平米単価 | 専有面積 | 間取り | 所在階 | 方角 | 築年 | 総戸数 | 構造 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 2025/08/18 | ラウムズ垂水II 神戸市垂水区名谷町 | 垂水駅49分 | 1,480万円 | 18.1万円 | 81.62㎡ | 4LDK | 4階 / 5階建 | 南東 | 1998年 | 38戸 | RC |
| 2025/10/01 | パークハウス舞子 神戸市垂水区西脇二丁目 | 舞子駅37分 | 1,250万円 | 18.0万円 | 69.57㎡ | 3LDK | 8階 / 9階建 | 南 | 1994年 | 83戸 | RC |
| 2024/12/17 | シャンティー舞子 神戸市垂水区西脇二丁目 | 舞子駅37分 | 1,480万円 | 22.4万円 | 66.03㎡ | 3LDK | 1階 / 7階建 | 北東 | 1995年 | 44戸 | RC |
| 2024/08/06 | ロイアルヒルズ舞子 神戸市垂水区西舞子六丁目 | 朝霧駅10分 | 1,780万円 | 19.0万円 | 93.62㎡ | 3LDK | 7階 / 13階建 | - | 1993年 | 54戸 | RC |
| 2025/11/28 | ライオンズヒルズ垂水多聞台 神戸市垂水区多聞台一丁目 | 舞子駅45分 | 1,280万円 | 18.0万円 | 71.3㎡ | 3LDK | 2階 / 5階建 | 南西 | 1999年 | 71戸 | RC |
| 2024/10/28 | ランデージ垂水本多聞 神戸市垂水区本多聞一丁目 | 舞子駅30分 | 1,290万円 | 18.9万円 | 68.15㎡ | 3LDK | 6階 / 6階建 | 南 | 1996年 | 19戸 | RC |
| 2023/11/09 | コスモ舞子坂弐番館 神戸市垂水区舞子坂二丁目 | 西舞子駅17分 | 1,630万円 | 20.7万円 | 78.68㎡ | 3LDK | 3階 / 8階建 | 南西 | 1993年 | 52戸 | RC |
| 2023/11/25 | ディアエスタ・ミオ垂水 神戸市垂水区千代が丘二丁目 | 垂水駅27分 | 1,800万円 | 22.1万円 | 81.59㎡ | 2SLDK | 5階 / 13階建 | 南東 | 1998年 | 70戸 | SRC |
| 2025/09/24 | ビラノーブル千代が丘 神戸市垂水区千代が丘一丁目 | 垂水駅22分 | 1,420万円 | 22.4万円 | 63.4㎡ | 3LDK | 4階 / 5階建 | 南西 | 1995年 | 15戸 | RC |
| 2025/04/16 | パサージュ垂水 神戸市垂水区千代が丘一丁目 | 垂水駅24分 | 1,380万円 | 18.0万円 | 76.56㎡ | 3LDK | 6階 / 8階建 | 北 | 1994年 | 59戸 | RC |
| 2024/05/23 | 東急ドエル・アルス名谷つつじが丘 神戸市垂水区つつじが丘一丁目 | 垂水駅48分 | 1,180万円 | 15.5万円 | 76.25㎡ | 3LDK | 1階 / 3階建 | 南西 | 1998年 | 33戸 | RC |
| 2024/02/16 | ピュアハイツ美山台 神戸市垂水区美山台三丁目 | 垂水駅23分 | 1,298万円 | 19.1万円 | 67.95㎡ | 2LDK | 3階 / 3階建 | 南東 | 1995年 | 24戸 | RC |
| 2025/04/10 | アンビエントジェームス山参番館 神戸市垂水区塩屋町 | 山陽塩屋駅15分 | 1,080万円 | 15.8万円 | 68.32㎡ | 3LDK | 2階 / 8階建 | 東 | 1999年 | 20戸 | RC |
| 2025/10/05 | シャンティー塩屋カランテアン 神戸市垂水区塩屋台二丁目 | 塩屋駅18分 | 1,500万円 | 15.6万円 | 96.06㎡ | 3SLDK | 3階 / 7階建 | 南 | 1998年 | 41戸 | RC |
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周辺エリアの平均価格推移
ポイント
- 過去1年間で、平均販売価格は兵庫県で5.3%下落、神戸市垂水区では11%上昇しています。